正阳门下之我叫贺云

七仙女的大表哥

首页 >> 正阳门下之我叫贺云 >> 正阳门下之我叫贺云最新章节(目录)
大家在看 女总裁的贴身保镖 都市狂少 最强医圣 龙拳 极品小神医 红颜迷途:女上司的隐私 特战医王 校花的贴身高手 我真不是学神 华娱之闪耀巨星 
正阳门下之我叫贺云 七仙女的大表哥 - 正阳门下之我叫贺云全文阅读 - 正阳门下之我叫贺云txt下载 - 正阳门下之我叫贺云最新章节 - 好看的都市生活小说

第65章 经验主义害死人(求收藏)

上一页 目 录 下一章 阅读记录

贺云不是第一要求买地建房子的,而在中国房地产故事落下的第一笔,还得从这一年的元旦说起。

1980年1月1日,港商刘天就急匆匆赶来深圳与市政府商谈。

他们决定在东湖公园附近划出一块地盖楼,一番讨价还价后,双方以深圳政府85%、港商15%的利润分成达成协议。

这一天,深圳签出第一块土地出租协议,由港商刘天就开发。它就是中国内地第一个商品房小区——东湖丽苑。

从这开始,深圳人终于相信香港人说的,原来“脚下踩的都是金子”。

在这之前的中国,“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地”。

但大概谁也没想到,三个月后,邓公肯定了商品房的概念,指出房子可以买卖。

中国第一个商品房小区在深圳。1987年12月1日,中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权,原深房公司总经理骆锦星举起11号牌,赢得中国土地“第一拍”,后来深房公司在竞得的这片土地上修建了东晓华园。这就是中国第一个商品房小区——东湖丽苑。由此也拉开了居民住宅从福利品到商品,土地使用权可以买卖,新中国成立之后房地产改革的大幕!

中国第一个商品房小区于1979年动工,1982年竣工,包含25 幢8 层、2 幢16 层楼房。开盘时,购房者打地铺排队抢购,盛况空前。1987年《南方日报》对此有这样的报道:这批住宅售价为每平方米二千七三十元港币,订购单位按购买面积大小计价,分期付款,即基础工程和主体工程完工后各预收四成资金,所余两成资金,等竣工交付使用后收清。据记载,当时约人民币5万元一套。

3年后,一个叫王石的人来到了深圳。那年他32岁,第二年也就是1984年创立了万科,1988年股改。

1981年的深圳,城市面貌有些模糊。一切都在酝酿,一切都在蓄势待发。

那一年,36岁的任正非还在当兵,在东北辽阳参与一个法国公司的工程。

那一年,29岁的王石通过招聘考试进入广东省外经委,从铁路工人转身成为机关干部。

那一年,年仅9岁的马化腾还在海南读小学,在那里,他拥有一个无比美好的童年。

那一年,一个叫“汪滔”的婴儿在浙江杭州出生……

贺云先说买块地皮建五星级宾馆,首长点点头,他知道华美国际公司就是干这个的,这个要求合理。

贺云说了第二个要求,就是他要买深南大道两边连在一起土地建房子出租,等以后国家准许买卖房屋在出售,现在深南大道两边都是农田和水塘,1981年深圳房价和内地一样,就是到了1982年房价也是和内地一样,说白了就是因为现在的深圳除了修了一条深南大道,靠海一边正在建设大楼,别的啥都没有。谈房价有些早。

当然贺云也是因为知道现在深圳地皮还真不值钱,只是因为是集体土地,国家还没有明确规定可以买卖,都是直接和政府划出一片土地乘租罢了。

这个市政府也是头一次划地盖房子,之前就有个港商划了土地盖了东湖丽苑明年就要改好了。贺云说的这块都是在东湖丽苑附近,反正都是盖房子,当然要照顾自己人,何况贺云还是一出手就是五个亿建设资金,SZ市政府还想要贺云再多投资一点钱,把的所有身家都投资在深圳最好。

第二项贺云和SZ市政府签订土地租赁协议,采取的是深圳出地、他出钱的模式。但是贺云要求他有优先购买土地全力,市政府同志同意了贺云的要求。直接划出深南大道两侧1500亩土地,要知道深圳第一块东湖丽苑才建筑面积五万平方(一亩地666平方)也就是75亩地,贺云沿着路两边长度一公里,宽度一里,就划给贺云。

既然有地贺云就规划建设公寓楼,贺云准备建设六个小区,统一建设16层公寓楼带电梯,一个楼层10户公寓,公寓面积大小都是80到90平方两种户型各五套,有厨房,卫生间,客厅,卧室,基本上两室一厅一卫,或者三室一厅一卫。这样贺云一套16层公寓楼,就有160户,平均一栋楼造价按当时1980每平方米二百二十一元售价,这栋楼光是造价就要150万。贺云准备投资1.6亿,也就是100栋公寓楼,整齐排列在道路两旁,规划能住1万六千户大型住宅小区,贺云想着建设和现代一样建设临街配套商业街还有大型商超投资一千万。计划五年建成,每年一个小区,一年建设20栋公寓楼。

第三项合作就不准备在公寓楼转悠了,贺云准备接下来去临海高楼大厦聚集区去建设大厦。

请大家记得我们的网站:第二中文(m.dearzw.com)正阳门下之我叫贺云更新速度全网最快。

上一页 目 录 下一章 存书签
站内强推 医妃为尊 最强医圣 盖世帝尊 大清隐龙 最是情深不能忘 盛宠杀手小逃妻 毒宠佣兵王妃 超强小农民 上古戒灵 帝道至尊 我的超神空间 重生仙帝都市纵横 一品江山 烟水寒 养鬼为祸 总裁老婆我错了 混沌天体 最强红包 神秘复苏 仙界赢家 
经典收藏 纨绔疯子 权路风云 重活一次 都市逍遥修神 重生之妙手狂医 至尊透视眼 本港风情画 第六种人生 五方术道 地产经理人 红枫灿 钻石时代 从火场开始火了 疯人镇守司 文娱:我真不想当顶流 赵大贵家的女人 我用游戏创造神话世界 超品巫师 校园狂神 我改了人生 
最近更新 女总裁的贴身保镖 都市狂少 最强医圣 龙拳 极品小神医 红颜迷途:女上司的隐私 特战医王 校花的贴身高手 近身兵王 最强狂兵 我真不是学神 重生之资源大亨 绝品小仙医 绝品神医 女总裁的顶级高手 华娱之闪耀巨星 重生之娱乐宗师 抓鬼小农民 天才高手在都市 乡村小神医 
正阳门下之我叫贺云 七仙女的大表哥 - 正阳门下之我叫贺云txt下载 - 正阳门下之我叫贺云最新章节 - 正阳门下之我叫贺云全文阅读 - 好看的都市生活小说