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熊半生

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第138章 房产项目等投资规划

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疯狂赛车的网播分成。

0.3元一个有效点击,9月1号上线,首月爱奇、优视、企鹅三大平台共计约3800万个,1140万元左右。

这笔前在上个月心花路放拍摄期间已经到账,而10月网播分成。

最近几天,300多万到账。

……

“钱啊,真不经花。”

星空幻想,方默的剪辑与后期制作在进行,不过也有其它事宜,那就是京都别墅购买,当初徐昊提议在他们小区买一套,这件事后来做了定计。

那时,手中有1千万的流动资金,不过还差点,但疯狂赛车9月网播分成到手后就不再是问题,够了。

虽然上个月还在拍摄着心花路放,但徐昊交给了自己媳妇操办。

方默也很信任,没问题。

徐昊所住的小区不是京都最南郊,大概在四环至五环中间,交通便利环境有约,附近医院学校商场什么不用多说,绝对是精品别墅,价值不菲。

方默没有买太大的,一所独栋不大不小的就行,建筑面积320平左右,地下一层地上三层,简欧风格。

地段优越品质不错,大京都四环至五环之间,单平米超5万。

看似好像比目前杭城西庭别府的大平层均价4.5万只贵1万,但别忘了独栋别墅建筑面积内的花园草坪等等,可是也是收钱的,周边附送的不收。

商品楼大平层180平除了一点公摊都是套内面积,而独栋别墅不是,320平里四分一是虚的,可见比例。

这么一算,大致是240平。

1600万的320平,换算到240平后的均价,等于破了6.6万,恐怖。

不过,别墅有别墅的好。

大平层虽好,但也没有花园草坪院子等设施,能种花种树,320平里只属于自己一家,不分楼上楼下。

总结而言,各有各的好。

独栋别墅已经委托交易购买了,方默打过去了1700万,足够除了买房还有加上办理手续时的各类费用。

剩下的零头,徐昊夫妇也不会要,人家也不差这点,留作装修。

目前,独栋别墅已经在请专业公司设计师做规划,方默计划300万左右就够了,总体2千万买栋别墅。

两处房产,杭城西庭别府花了1千万,京都南湖别墅花费2千万。

哦对了,还有现在的‘星空幻想’楼栋也是2千万,三处5千万。

至于投入到君鸿的资金,肯定是升值的,未来的一些收益还得投,并且还会逐步加大股权比例,不过一时半会儿不用,起码赛车票房收益不用。

君鸿发展扩充没那么快。

所以,马上赛车票房分成即将到账,握在手里没什么用,要不投资一些房产要不投资项目,让钱生钱。

……

“要搞副业?”

虽然这几天秦紫苏还没让方默爬上床,不过也不再如开始般生气,正常的交流还是有的,探讨与规划。

“嗯,有点想法。”

方默开口,“下个月属于赛车票房分成就能开始结算,不追求财报数据的能到账,追求好看的无非再隔一个月,很快近2个亿的资金不能闲着。”

“君鸿一时半会儿不需要花大钱的地方,房产投资也不想买太多,京都再买个大平层,杭城这里再买个独栋别墅,合计最多也就3千万,哪怕沪上也买两处,还是花不了多少。”

“剩余最少一个亿资金不能放在银行卡中发霉吧,要投出去。”

“我有一个目标。”

秦紫苏挑眉,静静倾听。

方默轻咳一声后,“君鸿的体量和实力目前还是排第4,哪怕天瑞掉到了与海润新地一个级别,但就这个级别也不是好追赶的,所以我想把金鼎彻底拉入伙,不合并但近乎合并。”

听言,秦紫苏撇嘴,“你手中是有钱,但金鼎可不一定愿意让你入股成为头部股东,主动引狼入室。”

“何况金鼎的管理与发展比君鸿还差,你是有钱没处花咋滴?”

“试试呗,万一呢。”

方默耸肩,“金鼎有金鼎的价值和人脉,能做到杭圈第5也不差,旗下还是有几个出色管理层和艺人的,不行的趁着改革剔除,精简体量凝聚实力,与君鸿形成牢固的战略同盟。”

“海润新地靠不住。”

“何况,就算我想入股海润新地也不会答应,更不会引狼入室,只有金鼎这种半上不下,没有选择,谁也不想一直吃残羹剩饭,人都有野心。”

“行,你高兴就好。”

如此,秦紫苏也就不再反驳,这个方案没有什么坏处,金鼎实力不强有方默的入驻,只会实力增加,而且只要管理没问题,投资也不会亏,还能坚定与君鸿为同阵营,利远大于弊。

别看君鸿现在与海润新地很友好,但都是表面的,只要想上冲刺迈过它们就会是对手敌人,开启厮杀。

而金鼎如果与君鸿彻底联合在一起,那实力与人脉总体就不弱了。

也将不再是单打独斗。

……

有了谋划,都在杭城,方默很快便开始调查分析金鼎现有董事会,看从哪里入手比较合适,切入对象一定要选好,总经理或副总经理,一定要在金鼎有可观的话语权,不然白忙活。

至于风声会不会走漏,这个倒不担心,又不是要颠覆金鼎,只是作为自由人入股金鼎,带资金带项目。

毕竟,入股了金鼎后也是半个自家人,以后有项目肯定会叫上。

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