过了正房向后，是一个小花园，也就是通常俗称的“后花园”花园的东边有一口古井，北面则是一排坐北朝南的两层房屋，叫做后罩房，在古代，多为未出阁的女子和女佣人居住，或为库房、杂间。
而在整个宅子的东侧，还有两个大花园。靠北的一个面积略小，中间还有一个水池，水池中有一个人工假山。两个花园占了整个宅子面积的三分之一还多一点。
张文涛带着叶凌天柳若涵几人照着图纸一个院子一个院子的看完后，又重新回到前院的大堂，招呼几人坐下后，便找了个下去上茶的接口离开了，给几人留下商量的空间。
叶凌天掏出烟给姚磊三人扔过去一支，笑道：“说说看，感觉怎么样？”
戴文亮接过烟瞄了一眼便惊呼道：“老大，你怎么会有这烟？”
“我小叔给他的，怎么了？”柳若涵瞪了戴文亮一眼，哼道。
戴文亮挠了挠后脑勺，讪笑道：“嘿嘿，那个……大嫂，我这不是没反应过来嘛！不过你小叔也是在揩你爷爷的油。”
姚磊和邵为杰看了看手中的烟，又看了看戴文亮和柳若涵，疑惑地问道：“胖子，大嫂，这到底是什么烟，看你那副模样，好像挺神奇似的？”
叶凌天也有些纳闷，不就是一支烟吗，充其量就是贵一点罢了，这死胖子怎么会那么吃惊？
“咳咳，你们可别小看这烟，这可是专供国家级领导人抽的特制大熊猫，外面根本买不到。”胖子晃了晃脑袋，一本正经地说道。
叶凌天和姚磊、邵为杰听到这话都极为震惊，瞪大了眼睛看着柳若涵。这么说来，柳若涵的爷爷可就是国家级领导人了？
柳若涵看到叶凌天几人那副表情，顿时撅了撅嘴，道：“那又怎么了，死胖子他爷爷还不一样。”
果然，叶凌天和姚磊、邵为杰又转过头，用同样的目光盯着戴文亮，好一会，姚磊才笑道：“好你个死胖子，你可隐藏得够深的啊，上次你还欠我们一瓶茅台呢，说吧，怎么办？”
戴文亮听到这话，后悔得直想去撞墙，苦着脸说道：“好，好，我请客，行了吧？”
叶凌天赶忙说道：“那好，就今天晚上，怎么样？”
“老大，今晚说好说你请客啊！”戴文亮哭丧着脸说道。
叶凌天嘿嘿一笑，吸了口烟，说道：“这样好了，我们现在表决，同意胖子今晚请客喝茅台的举手！”
说完便举起右手，柳若涵、姚磊和邵为杰纷纷响应。叶凌天看着一脸委屈的戴文亮，嘿嘿笑道：“胖子，没办法啊，民心所向噢！好了，晚饭已经定了下来，现在就该说正事了，这座宅子大家都看了，感觉怎么样？”
“好，很好，我赞成老大买下来！”戴文亮对于刚才叶凌天的敲诈耿耿于怀，举起右手，咬牙切齿地说道。
姚磊立刻跟着举起手来，笑道：“赞成！”
邵为杰有些犹豫不决，毕竟这宅子价值不菲，要买下来起码要三个多亿。不过看到姚磊和戴文亮一直在朝自己使眼色，只好期期艾艾地说道：“老大，我也赞成！”
叶凌天瞄了几人一眼，没去理会他们，而是转头看向柳若涵，笑道：“若涵，你认为呢？”
“嗯，我喜欢这里。”柳若涵妩媚地看着叶凌天，娇笑道。她心里非常喜欢这座四合院，尤其是那几个花园。
叶凌天微微点了点头，对于这座宅子，他也很喜欢，一是这里比较宁静，离后海和王府井都不远，吃过晚饭想出去走走很方便；二是宅子很大，住个一二十人根本不在话下；三是院里环境很好，有树，有水池，还有花园。
看了众人一眼，叶凌天呵呵笑道：“那好，胖子，你去把张文涛叫进来。”
不一会，张文涛用托盘端着五杯茶走了进来，把茶杯放到桌上，笑道：“宅子你们都看过了，怎么样？”
叶凌天抽出一支烟递给张文涛，开门见山地说道：“宅子不错，除了房屋有些老化，其它的我们都比较喜欢。这样，大家都实诚一点，我这人讨厌拐弯抹角，你直接说最低什么价能卖。”
张文涛看到叶凌天手中的烟盒，心头猛然颤了一下，作为老燕京人，他自然清楚这烟的价值，能拿出这种烟的人身份必定不简单。点上烟深吸了一口，道：“好，老弟不愧是个爽快人，我每平米让五千，你看怎样？”
叶凌天沉吟了片刻，伸出三根手指，肃然道：“我给你三个亿，马上付款。如果你没意见，现在就去办手续。”
张文涛只是稍微顿了顿，便爽快地说道：“好，就按老弟说的，三个亿。”
三个亿，虽然离他心里最低价位还有点差距，不过想到这几个人的身份，他大脑只是转了转，便想通了其中的利弊。如果能与这几人攀上关系，那又岂是一两千万能买得到的。
接下来的事就是去银行转帐，到相关部门办理房屋过户手续。一行人从银行出来赶到房管局后，张文涛终于见识到了这几个年轻人的能量。
房管局的技术人员在接到申请后，通常都是在十五个工作曰之内前去测量实地面积，至于拿到房产证和土地使用证，那时间就更长了。
不过戴文亮只是打了一个电话，没几分钟，房管局局长便屁颠屁颠地跑到大厅，向几人保证第二天就派人去测量面积，三天之内让叶凌天拿到房产证和土地使用证，末了还亲自将几人送出大门。
顺峰酒楼和颐园分店偌大的豪华包厢内，戴文亮看着餐桌上摆着的龙虾三吃、盐烤鲍鱼、鱼翅捞饭、韭菜海参、清蒸多宝鱼、乌鸡汤、咸水鸭、东山羊腩煲、点心拼盘等等，以及漂亮热情的服务员还在不停地端上桌的盘子，肉疼得就差没哭出来。
而叶凌天与姚磊、邵为杰则一手端杯，一手夹菜，正胡天海地的大吃特吃，就连柳若涵也开怀地大快朵颐，全然没有了平时的淑女风范。
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