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第49章 收拾

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虽然住宅市场的恢复速度不如工业地产,但这只是短期来看,从长远来看,将时间拉长至1981年,住宅的潜力大的多,不过陈志文还是主要投资工业地产,因为到了77年就可以大量变现,效益更高,而这些钱是可以用来投资其他回报更高的项目。

因此,除了几处别墅用来招待自己的好朋友们,其他的住宅项目他基本上没投资。

不过,太古城还是有点特殊,他的位置在港岛,是香港难得的黄金住宅地皮,住宅位置,非常罕见,因为它靠近维多利亚海港。

在集装箱大规模普及之前,香港有3个大型港口,分别是怡和九龙仓、太古及和黄控制,两个在九龙半岛,一个在港岛,60-70年代香港码头迁走,留下三个大型港口的地皮,九龙仓的地皮成为了后世最着名的海港城、和黄的地皮成为了香港80年代最大的屋村项目--黄埔花园,这个项目为李嘉成赚到了50亿港元外加一个170万尺的商场,而太古的地皮,成为了太古城。

从投资回报来看,显然九龙仓的投资回报最高,海港城在未来一年租金的收入高达数十亿乃至百亿港元,但这么大的项目,耗尽了九龙仓的资金,也让李嘉成与包玉冈两次偷袭,最终海港城这个项目便宜了包玉冈。

而太古集团与未来的和黄则靠着两个地皮血赚了数十亿港元,再以这笔钱投资其他项目,究竟谁才是最划算的投资,倒也难说。

也还好,太古集团搞了这个住宅项目,陈志文倒是可以分一小杯羹了。

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