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第30章 购买商铺

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朝天门小商品市场集中在整个朝天门地区,大大小小的房子都在做生意,有眼光的地产开发商都在改造和新盖商品交易市场。原本老旧的房屋,都在逐步被新建的交易商场替代。有能力的开发商,都在成片地购买土地,一座座拔地而起的交易楼正在朝天门市场里,春笋般地冒出来。

YIBOYO的对面老楼已经拆除,开发商新开发的店面进入预售环节。这天,预售门面房的横幅刚拉出来,陈达昌就让木丹去打听一下价格。

木丹去找销售员拿了价格单和户型图。

“达昌,这个门面房有两种,沿街铺面和楼层铺面,沿街的大铺面80平米,小铺面30平米。沿街铺面5000元每平米,楼层铺面3000元每平米。计划1年后交房。”

“可以贷款吗?”

“可以贷款,首付50%,50%贷款,年利息4.5%”

“这是个投资的好机会!你赶紧去把最贵的店铺都预定一下,我们可以用200万投资价值400万货值的不动产。只买最大,最贵的铺面。”

木丹转身就回到了售楼处。

售楼处今天刚开门,销售人员还在熟悉楼层平面图和商铺面积,木丹第二次进来了。

“你好,请问你们经理是谁?我想预定一下商铺。”

“你好,我就是销售负责人,我姓赵,您有什么需要吗?”一位年长的销售经理接待了木丹。

“我叫木丹,这个商铺,我们想预定,能给我们一些优惠价吗?我就在对面做批发生意,看到你们今天刚拉出横幅广告,来打听一下。如果条件合适,我们就可以付订金。”

“木丹小姐,我们商铺现在设定的价格是5000元和3000元两个单价,你们选择哪种?”

“我只选临街商铺,你帮我看看,临街商铺目前有多少套?”

销售经理拿出户型分布图,仔细看了一下,“临街商铺总共有大铺面20个,小铺面10个。”

“赵经理,我计划买10个大铺面!您请示一下,给我个折扣吧。今天第一天,如果能做成一个开门红的销售额,多好啊!”

赵经理惊讶地看着木丹,没想到这个弱小的女子,开口要买400万的店铺。他一时竟不知如何作答,“这个打折我还真没权利,我打个电话问问去!您稍等我一下。”

十分钟后,赵经理回来了,“木丹小姐,我们老板说了,这10套价格给您按照9.9折计算,但是要在7天内支付50%的款项。”

“成交!我今天就给你们付款,你们准备合同吧。”木丹轻轻一句话,乐坏了赵经理。他没想到朝天门小商品市场真的藏龙卧虎,一个小女生出手就是10个店面。人不可貌相啊。

10个门面房,价值400万,木丹又像买青菜一样买了下来。

第二天,朝天门市场里就传开了,说YIBOYO的老板把整个新开发的商场临街铺面都买了,越传越神。隔壁的磊娃实在憋不住了,到店里来问陈达昌,“昌娃,听说你把对面批发市场的临街铺面全部买了,花了1000多万?”

“你脑壳稍微启动一下,也知道这是不可能的事情,那个商场整个临街的长宽多少米?就算我有1000万,也没有这么多的商铺可以卖给我啊。磊娃,数学,数学,长宽相乘就是面积。”陈达昌没好气地说。

“昌娃,我晓得你是有本事。你们一包药开门第一天就是赚钱,虽然你不像我们店里看起来这么热闹,但你是做大生意的,顾客的钱都在代理商那里赚了。悄悄地赚钱,不简单啊。啥时候教教我。”

“嗯,先把数学学好,什么都离不开数学,不要人云亦云,懂得算账是基本功。朝天门小商品市场的人越来越多,人们越来越有钱,消费能力越来越强,这个门面就成了刚需,你有存款的话,赶紧去买几个。门面房,尽量买贵的,越贵回报率越高。”陈达昌还真是想帮一下磊娃,这个小伙子乡下来打工,赚了点钱就搞了小门面自己做丝巾批发,只知道赚辛苦钱,不知道钱生钱。

“昌娃,好的,我马上就去看看!”

陈达昌之所以敢如此大手笔的购买商铺,主要是来自他对经济形式的判断,以及自己在朝天门的切身体验。

1997年,国家的GDP增长了11%,这个数字在全世界都是绝无仅有的。整体经济的增长,必定是个人财富增长带动为基础。随之而来的生产资料涨价,资源涨价,都是必定的结果。

陈达昌买的这个朝天门门面,买的时候是20万元,一年时间,二手商铺的价格就已经25万元,超过25%的增长。既然这个增长超过了GDP的平均涨幅,那就是具备投资价值的基本判断。

仅凭这两点,陈达昌毫不犹豫地把张果的现金做了一笔投资。而这个投资带来两方面的收益,一个是不动产投资,一个是YIBOYO的品牌形象提升。

很快,对面的临街商铺就被大家抢空了。陈达昌是第一个,也是买的铺面最多的一个客户。店铺买下来之后,尽管房子还在砌砖头,但已经可以做设计方案了。

陈达昌要把其中最好的两个店铺合并起来用,做成YIBOYO的形象店。其余的8个店铺出租出去,给其它小商品批发商。

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